广州市白云区同德围全新商业楼出租

  本次推介的项目位于广州市白云区同德围同康路262号，是一栋新完工商业单体楼，总面积约为7300㎡，接受分层灵活承租。
  一、项目优势
  （一）地缘优势，四通八达
项目坐落在老城区同德围核心地段，处于白云与荔湾行政区分界交汇处附近，增槎路、环市路、东风路、内环路等多条城市主干道围绕，约1公里可到地铁8号线鹅掌坦站和同德站，临近两大交通枢纽白云站和广州火车站，交通十分便捷。

  （二）繁华地段，配套醇熟
  1.休闲配套：同德公园、螺涌公园、滨海公园；
  2.人居环境：富林居、岭南雅苑、盈雅园、金德苑等多个住宅区环绕；
  3.商业氛围：骐利广场、百德广场、新都汇等多个大型百货商场，附近还有新建成的大复合型商业综合体学山同德里。

  （三）商圈定位，核心发展
  项目所处地块规划属于白云站站西片区，定位为广州时尚之都，周边现状分布代表企业以皮具箱包、服装服饰等产业为主，随着白云区服饰、美妆日化、皮具箱包等时尚产业链日渐完善，人才汇集、产业集聚，将进一步推动资金、人才、产业等要素加速流动，形成更优质商务圈层。

  二、项目详情
  项目名称：广州市白云区同康路262号荔沣大厦
  证载用途：商业、办公
  经营方向：按标的用途合法使用，并且符合法律法规及环保要求。禁止经营范围：养老机构、月子中心。
  建筑情况：商业楼共有11层，有户外绿化带，1-10层每层面积约700㎡，11层室内面积约300㎡，室外有两大平台，合计面积约400㎡；1至3层层高5米、4至11层层高3.9米；配有70个停车位，路面20个和地下两层50个。
  配套服务：商业楼现已过消防验收，预计2024年3月交付；配备成熟专业的物业团队，可提供全面的物业管理服务，满足租户日常办公所需。
  （1）大楼外围实拍

  （2）2楼室内实拍

  （3）10楼室内实拍

  （4）11楼室外实拍

  （5）平面图

  三、意向承租方资格要求：
  1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户) 。
  2.其他资质条件：交易报名时未被列入广州市西郊经济发展公司的异常名单；未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(以在“信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn查询结果为准);
  四、招商热线
  交易机构联系人：张先生、王小姐
  电话：020-89160931、89160937
  地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔9楼

  本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州农村产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。