交易须知：本交易公告是交易服务机构接受标的物权属人的委托而发布的。本次交易标的物的所有信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加交易前应对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，并独立做出交易判断。交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

 

     广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心受广州市黄埔区萝岗街萝岗社区线坑经济合作社委托，定于2018年8月15日上午10:00在广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心对黄埔区萝岗街萝岗社区线坑花园商铺1-3层租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心咨询和报名。

     一、竞投标的物基本情况

   （一）资产名称：线坑花园商铺1-3层；

   （二）资产类型：店铺；

   （三）占地面积：约2502.49平方米；建筑面积：约9841.42 平方米；

    (四)标的物经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；

   （五）标的物所在位置：广州市黄埔区萝岗街萝岗社区线坑经济社线坑花园；

   （六）租赁年限：10年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； 
   （七）免租期：6个月（自2019年1月1日起至2019年6月30日止）；

   （八）交易底价：400000元/宗·月（含税）；

   （九）交易保证金：5200000元(伍佰贰拾万元整);

   （十）合同履约保证金：竞得价三个月租金；

   （十一）递增情况:每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10%；

   （十二）交易方式：现场书面竞价；

    (十三) 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

   （十四）报价规则：详见《交易文件》；

   （十五）竞投地点：黄埔区大沙东路318号二号楼六楼(黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心) ；

   （十六）资产交付方式：现状；

   （十七）其他说明：

  1.合同签订后开始交纳下月租金，2019年1-6月份为免租期；

  2.该租赁物业的房产税、土地使用税等税费，均由承租方负责缴纳；

  3.合同期内，承租方如需转租、分租商铺的，必须到经济社办理转租、分租手续、备案，未经出租方书面备案的一切转租、分租行为视承租方违约处理；

  4.每月25日前交清下月租金，自出租方出具书面通知起计算，拖欠租金达一个月的，按承租方违约处理；

  5.承租方如需进行装修或改动现有建筑、设施的，需书面征得出租方同意方可建设；

  6.租赁期内当月水电费与下月租金一起收取，按水、电部门收取的费用上调10%计算收取。商铺每月的公共水电费公摊按物管公司制度的标准执行，由承租方承担缴纳；

  7.承租方不得占用四周道路、公共场地，不能乱加建建筑物、简易棚架等，未经出租方书面同意的一切乱建行为由承租方负责承担责任；

  8.线坑花园商铺1-3层的公共场所的卫生、安保管理由物管公司负责，承租方租赁的商铺的卫生、安保工作由租户自行承担。线坑花园商铺1-3层有消防验收，租赁期间的防火、防盗及一切安全责任由承租者负责，与出租方无关；

  9.商铺的广告需经物管公司书面批准才能设立；

  10.线坑花园商铺的物业管理费为5元/平方米/月，由承租方向物业管理公司交纳；

  11.该物业于2017年7月6日通过消防验收。

二、竞投人准入条件：

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须是其在工商部门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。

（三）符合标的物权属人要求的其他资质条件：无。

     三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：2018年7月26日至2018年8月3日，上午9:00-11:30，下午2:00-4:30，联系人：钟先生，联系电话：13710970118，13544579195，13710668524，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

四、报名事项

（一）现场报名时间：2018年7月25日至2018年8月13日，上午9:00-11:30，下午2:00-4:30（每逢周五下午及节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）现场报名地点：黄埔区大沙东路318号二号楼六楼。

（三）现场报名需提交的资料：

     1.报名表（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

       2.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

       3.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

     4.交易保证金缴费凭证（需出示原件）（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
     5.其他资料：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书、代理人身份证（需出示原件）。

（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书、代理人身份证（需出示原件）。

    （3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证（需出示原件）。

    （4）港、澳、台或外籍人士报名参加竞投的，可提供身份证或其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。

    （四）其他事项：

     1.同一交易项目一人只能报名一次。

     2.本交易项目不接受联合体报名。

     3.如委托代理人报名的，代理人本人需携带相关证件到场办理报名手续。

     4.竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

     五、交易保证金交纳要求

     各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

     1.专用账户户名：广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心

       账        号：01981702000000466

       开 户  银 行：广州农村商业银行股份有限公司丰乐支行（或黄埔支行）

     2.注意事项：（1）银行单据上请注明转账人姓名和参加交易项目的编号，如王XX，区集资竞20180206。

   （2）交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金，竞投人若为自然人的，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。

   （3）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

六、其他事项详见《交易文件》。

七、联系方式：

广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心

地址：黄埔区大沙东路318号二号楼六楼

     联系人：梁女士            联系电话：020-82376103        

网址：3z.hp.gov.cn

                                  

                                  广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心

                                                   2018年7月24日 

           


【点击下载】报名表

                 承诺书

                交易文件

                 四至图

                温馨提示

               乘车示意图