温馨提示:本项目接受现场报名或网上报名(网址:3z.hp.gov.cn)。
交易须知:本交易公告是交易服务机构接受标的物权属人的委托而发布的。本次交易标的物的所有信息均由标的物权属人以书面形式提供,由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加交易前应对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解,并独立做出交易判断。交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心受广州市黄埔区下沙经济联合公司委托,定于2017年11月01日上午10:00在广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心对黄埔区下沙公园西商贸中心A栋物业租赁项目组织竞投,欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心咨询和报名。
一、竞投标的物基本情况
(一)资产名称:公园西商贸中心A栋物业;
(二)资产类型:办公楼;
(三)占地面积:约5856平方米;建筑面积:约13774平方米(计租面积);
(四)标的物经营用途:商业及办公,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
(五)标的物所在位置:黄埔区公园西路18号;
(六)租赁年限:13年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);
(七)免租期:2个月;
(八)交易底价:48元/平方米·月(含税);
(九)交易保证金:2500万元(贰仟伍佰万元整);
(十)合同履约保证金:竞得价3个月租金;
(十一)递增情况:每3年为一个递增周期,从第4年开始递增,递增幅度为上一期租金的8%;
(十二)交易方式:现场公开竞价;
(十三)竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人;
(十四)举牌规则:每次举牌自然递增1元/平方米·月,可以口头报价,具体详见《交易文件》中的竞投规则;
(十五)竞投地点:黄埔区大沙东路318号二号楼五楼(黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心) ;
(十六)资产交付方式:物业现状;
(十七)其他说明:
1.本办公楼进驻经营的项目需符合黄埔区产业导向,并与区域产业定位和布局相适应;
2.承租方应在合同签订后3个月内成立专业的物业管理部门或聘请具有资质的物业管理公司对承租物业(包括第4层)及周边路面停车位、绿化景观环境等进行封闭式管理,且对出租方使用的第4层办公楼及停车位不收取物业管理费;
3.出租的物业建筑面积约13774平方米(含负一至三层、五至十层),其中地下室面积约2808平方米,该物业第四层建筑面积约909平方米由下沙经联社自留自用,承租方对此已知悉;物业总占地面积约5856平方米,其中物业附属设施中周边停车位及道路绿化景观约4230平方米,其中由出租方指定的15个路面固定车位预留给下沙经联社永久使用,剩余的提供给承租者免费使用,但不得随意破坏或改变用地性质及用途。
二、竞投人准入条件:
(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人,且竞投代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人;
(二)符合标的物权属人要求的其他资质条件:限广州市内注册并合法运作的独立法人,注册资金不少于500万元人民币。
三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
(一)统一勘察时间:2017年9月1日至2017年9月15日上午9:00-11:00,下午2:00-4:30,联系人:黄先生,联系电话:020-82296903;联系人:麦小姐,联系电话:020-82284970、13660459717,竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。
(二)其他时间勘察:竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
四、报名事项
(一)现场报名时间:2017年9月1日至2017年10月30日,上午9:00-11:00,下午2:00-4:30(每逢周五下午及节假日,不接受报名),竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名,提前、逾期恕不接受报名;网上报名时间:2017年9月1日至2017年10月27日。
(二)现场报名地点:黄埔区大沙东路318号二号楼五楼。
(三)现场报名需提交的资料:
1.报名表(可到报名处领取或在本机构网站下载)。
2.交易文件(可到报名处领取或在本机构网站下载)。
3.承诺书(可到报名处领取或在本机构网站下载)。
4.交易保证金缴费凭证复印件(需出示原件)(交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号)。
5.其他资料:以独立法人名义参加竞投的,提供营业执照、组织机构代码证(如已办理三证合一的,可不提供)、法定代表人身份证复印件(均需出示原件);委托代理人参加的,需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件(需出示原件)。
(四)其他事项:
1.同一交易项目一人只能报名一次。
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.如委托代理人报名的,代理人本人需携带相关证件到场办理报名手续。
4.竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名,提前、逾期恕不接受报名。
五、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求,通过银行转账(不接受任何方式的现金存、汇款)方式将交易保证金转入以下专用账号,并确保在报名时已到账。
1.专用账户户名:广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心
账号:01981702000000466
开户银行:广州农村商业银行股份有限公司丰乐支行(或黄埔支行)
2.注意事项:
(1)银行单据上请注明转账人姓名和参加交易项目的编号,如王XX,区集资竞20170311。
(2)交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金,竞投人若为自然人的,必须以银行卡或银行存折转账,不接受任何方式的现金汇款或存入。
(3)各竞投人在报名时,必须提供交纳交易保证金的银行回单(或银行凭证)原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的,将不接受报名。
六、其他事项详见《交易文件》。
七、联系方式:
广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心
地址:黄埔区大沙东路318号二号楼五楼
联系人:梁女士
联系电话:020-82376103
网址:3z.hp.gov.cn
广州市黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心
2017年9月1日